Gîte Altiport à vendre

Vous rêvez de calme, de nature et d’un investissement rare ou projet de location saisonnière (avec une rendement locatif  attractif) ?

Découvrez ce bien unique niché à plus de 1000 mètres d’altitude, au sein du prestigieux Parc National des Cévennes. Idéalement situé, ce domaine conjugue tranquillité absolue et accessibilité facile, dans un environnement naturel préservé.

Cette opportunité rare séduira autant les amoureux de la nature que les investisseurs avisés. Coup de cœur garanti ! 

Prix du bien: 269 000 € TTC 

HT : 229 750 €

TVA : 39 250 € Récupérable pour SCI assujettie

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Maison individuelle 85 m² avec piscine intégré dans la terrasse couverte. Mise en service en 2020.

Entièrement meublée et décorée avec goût, propose des prestations haut de gamme dans un style montagnard élégant, mêlant vieux bois et matériaux nobles.

La propriété se distingue également par une construction écoresponsable :

-Isolation performante (mur isolé par l’extérieur de 16cm de laine de verre et de 6cm de laine de bois, planchée isolé en ouate cellulose d’environ d’épaisseur 28cm et les comble isolé en ouate cellulose d’environ d’épaisseur 40cm)

-Chauffage centrale  (de la marque ELM Leblanc) individuel au gaz avec citerne enterrée

-VMC double flux

-Menuiserie alu double vitrage à rupture de pont thermique

-Chauffage 1200€/an avec piscine chauffée en juillet et en août

-3 chambres équipées de literies hôtelière pour un confort optimal

-2 salles d’eau avec douche italienne moderne et fonctionnelle

-Cuisine entièrement équipée (électroménager, gazière, vaisselle, rangements)

-Une terrasse de 45 m², explosé sud-est avec un jardin de 1722 m² avec deux boulodromes et un aire de jeux pour enfants

-Piscine de 8 m² privative chauffée

-Une aire de pique-nique aménagée avec une table et barbecue, parfaite pour des moments conviviaux en pleine nature.

Localisation

Situé à quelques minutes du Pont-de-Montvert, ce bien bénéficie d’une localisation idéale, entre tranquillité et accessibilité. Il se trouve à 1h d’Alès, 1h30 de Nîmes et Millau, et 2h de la mer, avec un accès rapide à l’A75, facilitant la découverte des paysages du Tarn et de l’Aveyron.