Domaine du cerf à vendre
Vous rêvez de calme, de nature et d’un investissement rare ? Découvrez cette propriété unique niché à plus de 1000 mètres d’altitude, dans un environnement naturel préservé, au sein du prestigieux Parc National des Cévennes. Idéalement situé, ce domaine conjugue tranquillité absolue et accessibilité facile.
Cette opportunité rare séduira autant les amoureux de la nature que les investisseurs avisés. Coup de cœur garanti !
Prix de la propriété : 1 346 600 € TTC
HT : 1 192 050 €
TVA : 154 550 € Récupérable pour SCI assujettie
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La propriété entièrement privatisé et sécurisé s’étend sur une superficie exceptionnelle de 17 600 m². Elle se compose de 6 villas, dont 4 sont entièrement aménagés dans un style montagnard et 2 villas hors d’eau et hors d’air laissent la liberté à l’acquéreur d’y apporter sa touche personnelle.
Il offre un cadre naturel époustouflant, au bord d’un ruisseau, avec une diversité remarquable d’essences d’arbres et une vue imprenable sur les reliefs cévenols. Et présente déjà un rendement locatif très intéressant.
MAISONS
Cette structure de caractère est actuellement composée de 5 maisons, conçues dans une approche éco-responsable, les constructions bénéficient d’une isolation performante et d’un chauffage individuel au gaz avec citernes enterrées. dont :
- 3 maisons sont entièrement meublés et décorés, avec des prestations haut de gamme dans un style montagnard alliant vieux bois et matériaux nobles. Chacun est équipé d’une cuisine complète, d’une literie hôtelière, et d’une terrasse privative avec piscine chauffée.
- 2 maisons sont actuellement hors d’eau hors d’air, avec alimentation en eau, électricité et chauffage déjà en place. Ils offrent au futur acquéreur la liberté de les aménager selon ses goûts ou objectifs d’exploitation.
Cerf
Une maison individuelle de 90 m² vient compléter l’ensemble, offrant un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain et une buanderie. Conçue dans une approche éco-responsable, la construction bénéficie d’une isolation performante (extérieur et comble),d’un chauffage gainable Mitsubishi et d’un poêle à granulé.Un garage en sous-sol de 45 m² permet un stockage.
Jardin
Le domaine, bordé par un ruisseau et entouré de verdure, dispose également d’équipements de loisirs, tels qu’une aire de jeux pour enfants, deux boulodromes et des espaces pique-nique avec barbecue.
L’assainissement de construction récente est au norme actuelle.
Localisation
Situé à quelques minutes du Pont-de-Montvert, ce bien bénéficie d’une localisation idéale, entre tranquillité et accessibilité. Il se trouve à 1h d’Alès, 1h30 de Nîmes et Millau, et 2h de la mer, avec un accès rapide à l’A75, facilitant la découverte des paysages du Tarn et de l’Aveyron.
Conclusion
Ce domaine représente une opportunité rare, parfaite pour un projet de résidence principale, de location saisonnière ou d’hébergement touristique avec un rendement locatif attractif.